立即注册
 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

陕西塞纳春天装饰装修工程有限公司

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
sainachuntian
发表于: 2016-3-15 16:45:02 | 显示全部楼层

本帖最后由 sainachuntian 于 2016-3-15 16:49 编辑

腾讯房产 西安讯 又是一年春暖花开时,楼市的“小阳春”如约而至,蛰伏一冬的市场苏醒过来。在“去库存”在被上升至国家任务后,接踵而至的“首付最低2成、契税优惠新政”等刺激性政策近真是让人应接不暇。与此同时,舆论场的较量也“硝烟弥漫”,“拆围墙”引发全民大论战,封杀“大V”让口无遮拦的大炮无奈熄火,而京沪广深等一线城市的房价暴涨也让更多购房者感到恐慌,而这股“恐慌性购房”的暖风似乎已蔓延至西安。

在此背景下,3月13日,腾讯房产特举办企鹅朋友圈沙龙,邀请多位业内人士、媒体大咖及行业专家做客《楼市相对论》,解读行业热点分析西安楼市发展方向,并对于文化资源丰饶、正在融入主城区的临潼市场进行了深入的剖析。

>>>《楼市相对论》第二期——“踏青赏花登骊山 春来楼市新生机"

>>>往期回顾:《楼市相对论》第一期——存量房时代的经济头脑




临潼旅游需要接地气、留住人

作为西安撤县设区最早的近郊板块,临潼不但在文化资源上不输长安,而且在撤县设区的时间上也要早于长安,然而遗憾的是,位于西安城南的长安早已融入了西安主城区,而临潼区域发展却相对缓慢。著名经济学家、陕西省城市经济文化研究会会长张宝通近些年一直在呼吁加强临潼板块的发展,张教授表示:“临潼的文化遗迹是众所周知的,将临潼划分到西安,是为了更好的和西安历史文化相结合,再加上地铁临潼线开通之后,会大大提升临潼的区位优势,实际上临潼将来也是主城区。”

新联行地产机构副总经理陶杰则从另外一个角度谈到了“临潼之殇”。他认为,临潼作为国家级旅游度假区,其“软肋”在于太单一浅薄留不住游客,属于景点式状态。要打破这种状态,需要在“主干上添枝加叶”。利用兵马俑、华清池在全球的强大知名度,发展足够亲民的、接地气的乡村旅游,将文化活化形成非常好的故事,带动城市旅游发展。

独立地产评论人李连源老师对此也表示认同,李老师表示,临潼的历史是非常悠久,但是临潼的打造非常“浅薄”,临潼目前要做的是要“留住人”,体验式的文化旅游才能把临潼悠久的历史文化彰显出来。“制约和阻碍临潼发展的因素主要在于管理体制上,当前的这种局面需要尽快推进行政管理体制改革,从而让临潼在发展上步入快速发展的轨道”,西安交通大学房地产研究所所长杨东朗教授表达了上述观点。

楼市政策未来还会持续宽松

首付比例降至2成、购房契税优惠、广州“分区解限”、沈阳大学生购房零首付等等,一系列的去库存举措让楼市迎来“政策春天”,在腾讯企鹅朋友圈沙龙的活动现场,诸位专家一致认为,尽管上海、深圳等一线城市房价暴涨,未来面临政策收紧的趋势,但是像西安一样的二、三线城市的房地产市场,在今后一段时间,政策还将会继续宽松下去。因此,现场也有专家建议,如果当前住房需求不是特别急切的话可以再等等,毕竟市场的库存量相当之大,购房的利好政策有望继续出台。

“房价暴涨”的恐慌情绪近期多多少少还是波及到了二、三线城市,小编身边就有好多人最近咨询买房的事情,生怕西安房价再度涨起来。本地知名媒体人、房讯网陕西公司总经理王涛早前就曾撰文——《谁在制造西安楼市恐慌》,根据王总的微信调查,50%的的网友认为,媒体对于涨价事件的报道让购房者产生了恐慌情绪,但是从西安市场的实际情况来看,近期西安的房价虽然有小幅上涨,但是与上海、深圳以及惠州、佛山等城市相比,涨幅基本可以忽略,西安的房价相对还是比较稳定健康的。

西安多家机构暂停“首付贷”

3月12日,央行行长周小川在十二届全国人大四次会议记者会上明确指出,买房人的首付不能是借的,央行将出台措施清理打击“首付贷”。对此,杨东朗教授认为叫停“首付贷”,中央主要还是出于对金融安全和银行风险的考虑。中原物业研究顾问中心总经理王玉龙表示,就西安来说,其实中原、世联以及创典等都在做“首付贷”,而且去年放了30多个亿的贷款,但是目前这几家已经都停了这项业务,各家都在观望政策的进一步动向。

智达行地产顾问机构总经理党军认为,无论是“首付贷”还是西安市场十分流行的“首付分期”,从业内的角度来考虑,减低购房门槛相关的措施确实是有必要的。针对叫停首付贷之后,“首付分期”是否也会受到波及或影响的情况,专家多数认为这种可能性基本上没有,因为“首付分期”属于市场行为,而央行的管控主要在于防范金融风险。


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
跳转到指定楼层
回复

使用道具 举报

发表于: 2016-3-15 16:48:58 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

主题:10 | 回复:12

手机版

轻松易点,迅速到家!

官方微信

扫描二维码,即刻与小易亲密互动,还有劲爆优惠等你来拿!

订阅QQ邮件

第一手促销资讯,尊享邮件特惠商品,优惠不错过!

快速回复 返回顶部 返回列表