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西安装修交房需要什么手续?


  我们都知道购房是一件麻烦事,因为要挑选地点、朝向,还有价格各种问题,其实交房也是一件麻烦事,那么交房需要什么手续呢?相信对于很多购房新手并不是很了解这些。但是相关手续对我们来说是很重要的,对我们维权也起着很重要的作用。那么我们就一起来了解下交房需要什么手续以及交房的注意事项吧。


交房需要什么

 

  交房需要什么手续1、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。


  交房需要什么手续2、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

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  交房需要什么手续3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。


  交房需要什么手续?在开发商交房时,业主们要特别注意以下三点:


  1、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。


  2、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。


  3、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。


  4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。


  以上就是对交房需要什么的相关介绍。交房同购房一样,也是一件很麻烦的事情,所以我们在交房前,还是要了解相关注意事项才行,这对我们来说也是很多保障的。不要因为一丝的疏忽,而放弃了自身的权益。希望这篇文章对您有帮助。


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