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西安家装从毛坯房到入住,你都需要做什么准备

一套打算装修的新房,毫无疑问承载了购房者对于新生活的期望。但是,大多数的准业主,要么预算实在紧张,要么找不到合适的设计师或者可靠的装修公司,要么就是遇上的设计施工方并不关心业主的实际生活需求,最终成果差强人意,甚至留下诸多遗憾与隐患。


打算装修之前,首先建议在能力范围内留出更多的设计、装修、采购、安装预算。


这里说的预算不仅包括基础建材,装饰建材,建材辅料,水、电、网、气、风、暖设施、家具、家具配套用品、普通家电、智能硬件、五金洁具、开关面板、灯具电料、软装陈设,还包括灯具面板和五金洁具的安装费用,以及施工方收取的费用、物业装修押金、其他可能的杂费等。

也就是说,这一项工作当中,要把搬进新家之前的所有可能的花费都考虑进去,有些客户习惯于设定一个半包心理价位,其中不包含家具家电的预算,然后去寻找装修公司或者施工队了解报价,差不多等到开工后才慢慢选购家具和家电。


殊不知,作为业主方,如果预算不是非常充裕,或者既没找设计师帮忙也没有从业的亲友支招的话,是需要自己事先最大化地减少装修中的不确定因素的。比如说已经确定使用的电器设施,一定要在水电改造之前拿到具体产品信息,了解型号、尺寸、接口位置、放置使用方向等,并且需要自己列一个简易预算表,然后随时根据预算余额做一些决策上的微调,等到预算表经过调整校对后,再进行下一步实际动作。


了解小区及物业的相关信息

日常供水水压、采暖类型、物业日常服务管理水平、物业工程维修水平、物业装修管理要求、紧急情况下物业响应速度等,这些因素会对室内设计及装修施工产生程度不同的影响。


收集房屋本身的各项信息

包括但不限于本楼小区内位置、楼位图、电梯户数比、套内建筑面积、主要朝向及最低层高、晴天自然采光、视野遮挡情况、外墙是否有保温层、入户门质量及门槛内侧距地高度、外窗材质类型、现有户型各功能空间尺寸、各下水立管位置及原有开口连接方向、天然气管路位置、风道烟道位置及尺寸、强弱电箱位置等。


有可能的话,最好自己事先进行一次测量及实景拍照,能做一个空白等比例户型图最好,直接标在相应位置,有空我会做一期量房教程方便大家学习。


了解了这些信息之后,才能更好地去做之后的规划,比如楼位和朝向决定了自然采光的角度面积以及开窗通风的效率,外墙保温层、外窗材质类型、入户门气密性决定了家里的隔音保暖基础性能,下水立管的位置一定程度上决定了马桶的位置以及马桶移位的难度。


有条件的话建议先更换外窗,选择中空玻璃平开窗或内开内倒窗,预算较多时可以安装三层中空玻璃平开窗,预算紧张时可选购双层玻璃窗;如物业允许,且入户门质量较差时,也可以更换入户防盗门,选购时需检查试验入户门气密性。


收集同小区乃至同户型的邻居装修中遇到的问题

邻居们装修中的满意之处不一定对你有多大参考价值,但是遗憾工程一般都是可以借鉴的经验。


研究家居流行趋势(特指更广义的流行趋势)

不负责任的说,当下及往后若干年的基本审美趋势都会是“兼容并包“,太单一的风格难以持续流行,中国人可能有一项特殊能力就是”博采众长,为我所用“,所以你可能慢慢会看到越来越多的本土化的”北欧风格“、大陆化的”日式风格“、台湾化的”日式风格“、以及结合前三者某些特点的”原木主体风格“、还有将不同要素杂糅然后简化而来的工业风、”现代美式“风格等,而基本上,那种不伦不类的所谓的”简欧“风格将会被踢出历史舞台。

不过,以上这些总归是可能的流行趋势,具体到个例,还是要看业主的接受程度以及后期搭配水平的。




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